Reparațiile cosmetice și majore pot transforma viața proprietarilor casei într-un coșmar sau pot aduce bugetul familiei la dezastru financiar. Pentru a evita toate problemele de reparații mici și mari, trebuie să înțelegeți clar de la bun început de unde să începeți renovarea unui apartament.
Secvența generală a acțiunilor sau de unde să începeți renovarea unui apartament
1. Decideți tipul de reparație
O dată la cinci ani, este necesar să se facă reparații cosmetice pentru a împrospăta, ca să zic așa, atmosfera și a arunca mobilierul enervant. Lista „lucrărilor de restaurare” include de obicei înlocuirea corpurilor de instalații sanitare vechi, a aparatelor de iluminat sau de uz casnic, tapetări, linoleum noi sau parchet laminat. Ocazional, in functie de nivelul de uzura, inlocuirea usilor de interior si a plafoanelor din gips-carton.
O revizie majoră bine efectuată ar trebui să fie suficientă pentru 15-20 de ani, deși după aceasta va trebui să reîmprospătați interiorul din când în când. Pe parcursul reviziei se inlocuiesc principalele comunicatii (cablaj electric, conducte de incalzire si calorifere, conducte de alimentare cu apa si canalizare), alinierea peretilor, pardoselii si tavanului, inlocuirea usilor de intrare si interioare, ferestre.
Există un alt cuvânt la modă – „renovare”, care înseamnă în esență doar o revizie de înaltă calitate, cu implicarea unui designer de interior.
2. Decideți asupra stilului interiorului
Aceasta este una dintre cele mai importante etape, deoarece stilul determină în mod direct tipul și costul materialelor de finisare. Dacă nu vă puteți permite mobilier din lemn natural și podele de marmură, atunci este mai bine să renunțați la Empire și Rococo. În fața unui buget de renovare modest, opriți-vă la minimalism, eclectism sau o interpretare modernă a stilului etnic (scandinav, country, mediteranean va fi de folos). Într-adevăr, în acest caz, pentru a decora apartamentul, puteți folosi nu numai materiale de finisare naturale, ci și materiale sintetice mai ieftine. De asemenea, aici poți economisi cei mai mulți bani cheltuiți pe mobilier și accesorii. La urma urmei, minimalismul nu este deosebit de pasionat de decor, iar grupurile etnice cheamă să-și decoreze singur casa. Daca ai un deviz nelimitat de reparatii si un apartament spatios, atunci alege orice iti doreste inima, dupa ce ai citit exemple pe Internet si in reviste de design interior, precum si consultat cu designerul.
3. Dezvoltați un design interior
Cei care decid să facă față fără ajutorul unui profesionist ar trebui să ia acest punct mai în serios. Există două moduri de a dezvolta un design interior de casă. Primul (mai ușor) este să desenați, ținând cont de scară, un plan al apartamentului pe hârtie, apoi să adăugați sau să suprapuneți desene de mobilier și aparate de uz casnic pe acesta până obțineți rezultatul dorit. Al doilea este să utilizați orice program special de calculator (de exemplu, PRO100), în care puteți muta la nesfârșit mobilierul fără teama de a vă suprasolicita. În orice caz, va trebui să măsurați cu atenție toate camerele pentru a crea un plan precis al apartamentului cu toate colțurile, canalele de ventilație, prize și uși.
4. Selectați materialele de finisare și determinați dimensiunea devizului de reparație
Acest articol este disponibil proprietarilor de apartamente numai după ce au decis asupra stilului și au dezvoltat un design interior aproximativ.
Astăzi, pe piață există multe materiale de finisare diferite pentru produsele de construcții: de la sintetic la natural, de la ieftin la scump. Atunci când alegeți, luați în considerare proprietățile și costul finisării pe metru pătrat. De exemplu, cu o estimare modestă de reparație, este mai bine să înlocuiți tencuiala venețiană cu tapet de vinil cu imitația corespunzătoare.
5. Faceți o listă cu reparațiile necesare
Mai jos este o listă completă cu ceea ce se confruntă proprietarii de apartamente în timpul unei revizii la scară largă:
- lucrări de demontare: demolarea pereților cortină (nu uitați să fiți de acord cu ITO) și despărțitori; Îndepărtarea pardoselii, curățarea tavanului și a pereților de tapet, gresie sau tencuială. Dacă intenționați să lăsați vechea pardoseală, atunci înainte de a începe lucrul ar trebui să fie protejată: puneți o folie de plastic, iar deasupra – o placă din lemn dur. În această etapă, se pot ridica și pereți noi, după care apartamentul trebuie curățat temeinic de resturile de construcție;
- înlocuirea ușilor (intrare și interior), ferestre, pervazuri și pante, iar apoi ambalarea lor atentă în folie de plastic. De asemenea, este mai bine să acoperiți pervazurile cu o placă dură;
- lucrări la cablarea comunicațiilor electrice și sanitare (alimentare cu apă, canalizare, cablare, instalarea sistemului „pardoseală caldă”, canale de ventilație). Numai în această etapă este posibilă schimbarea locației vasului de toaletă sau a chiuvetei la un cost minim, pentru a crește numărul de prize lângă suprafața de lucru sau biroul computerului. Nu uitați că este mai bine să așezați cablurile electrice în interiorul țevilor metalice și separat de cablurile de televiziune, telefon și internet pentru a evita interferențele. Cablajul electric din baie și din bucătărie trebuie să fie împământat. După aceea, puteți instala cutii de priză și cutii de joncțiune și puteți opri acolo, astfel încât întrerupătoarele și prizele să nu-și piardă aspectul decent. Concomitent cu lucrările de ciobire a pereților și așezarea cablajului, se scot caloriferele vechi și se înlocuiesc conductele de încălzire;
- alinierea tavanului și pereților. Este recomandabil în această etapă să verificați starea tuturor suprafețelor pentru a înlătura vopseaua/tencuiala căzută, amorsați și reparați fisurile. Ulterior, tratamentul cu o impregnare antifungică sau un grund este de dorit pentru a evita apariția mucegaiului, chiar și în zonele umede și slab ventilate. În cele din urmă, pereții și tavanul sunt chit și lustruite.
- nivelarea podelei sau șapa. Aici sunt posibile opțiuni: de la amestec obișnuit nisip-ciment până la podele 3D în vrac. Rețineți că prima șapă se usucă timp de aproximativ o lună, iar a doua – până la două săptămâni. „Podeaua caldă” se instalează după nivelarea podelei;
- lucrări de finisare mai mici: vopsirea tavanelor; montaj usi de interior; așezarea plăcilor sau a parchetului (parchetul trebuie casat înainte de a lipi tapetul sau a vopsi pereții); lipirea tapetului; așezarea pardoselii; montaj intrerupatoare, prize, plinte, benzi, cornise etc.
Dacă, înainte de a începe reparația, puteți scoate tot mobilierul din camere, atunci facilitați în mod semnificativ cursul lucrărilor de reparație. Și întreaga familie va răsufla ușurată dacă reușește să se mute într-un apartament sau o clădire închiriată în acest timp.
Acum știi de unde să începi să-ți renovezi apartamentul. Luați în serios sfaturile noastre și lăsați renovarea apartamentului dvs. să fie ușoară și nedureroasă!